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　　于 2026 年 05月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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　　能建·湾区金融城项目于 2026 年 05月13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准能建·湾区金融城项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择热线，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

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　　当粤港澳大湾区的浪潮奔涌向前，当南沙作为湾区几何中心的定位愈发清晰，我们深知，每一位追寻理想生活的人，都在寻找一处既能承载家的温暖，又能链接时代机遇的居所。它不仅是钢筋水泥构筑的空间，更是安放生活热爱、寄托未来期许的精神港湾，是兼顾事业与家庭、当下与长远的理想之选。

　　能建·湾区金融城，由实力央企能建城发携手广州南沙建设集团有限公司、南沙国际金融岛公司联合打造，立足南沙明珠湾横沥岛——全国首个国际金融岛的核心腹地，以央企匠心，融合岭南文化底蕴，承载着为改善而来的初心，为30-50岁首改及改善型家庭，匠筑一座集品质居住、便捷配套、人文浸润于一体的岛居范本。

　　我们深知，您的每一次选择，都是对生活的郑重期许；您的每一份信任，都是我们前行的不竭动力。在此，我们以书信为媒，向您坦诚呈现这座城的初心与匠心、区位与配套、产品与温度，愿与您共赴一场关于美好生活的双向奔赴，共启湾区人居新篇。

　　能建城发始终坚守“夯实质量基础，建设美好生活”的理念，先后荣获“2022中国房地产公司品牌价值TOP10（央企）”第七位，品牌价值达248亿元，打造了国府系、府系、公馆系、蘭园系四大品牌住宅产品线，筑造了北京中国府、南京长江尊邸、上海虹桥紫郡公馆等一系列经典佳作，多个项目荣获省部级建筑结构优质工程奖、国家优质工程奖等荣誉，以严苛标准诠释央企匠心，以专业实力守护业主幸福。

　　- 项目地址：广州市南沙区横沥镇凤凰二桥与横沥路交界处（距横沥地铁D出口约80米）

　　- 开发分期：分五期开发，规划10个地块、25栋住宅，为横沥岛体量最大的居住社区

　　- 户型区间：88-135㎡3+1至4+1房，满足首改及改善型家庭多元居住需求

　　项目所在的横沥岛，作为明珠湾板块的核心组成部分，是全国首个国际金融岛，承载着打造湾区金融枢纽的重要使命，身上汇聚了众多重磅标签：国际金融岛、IFF永久会议中心、湾区商业银行、600米湾区地标等，目前正处于大力发展阶段，预计8-10年实现全面兑现，未来潜力不可估量。

　　从板块格局来看，明珠湾板块目前在售新房主要集中于横沥岛，板块内形成了“越东越贵”的清晰格局，IFF永久会议中心及众多商办机构均布局于东部，而能建·湾区金融城占据板块核心位置，既能享受东部的产业红利，又能便捷享有岛内所有配套资源，区位优势得天独厚。同时，横沥岛拥有稀缺江景资源，其中南向江景尤为稀缺，项目依托江景优势，为业主打造推窗见景的岛居体验，让自然与生活完美融合。

　　更为值得关注的是，横沥岛作为南沙的核心发展板块，交通、教育、医疗、商业等配套均在加速落地，岛内配套实现共享，相较于灵山岛，横沥岛已具备成熟的地铁交通优势，且各项基建配套正稳步推进，城市界面持续升级，未来将成为集金融、居住、休闲、教育、医疗于一体的高端岛居板块，为业主提供全方位的生活保障。

　　2023年，能建·湾区金融城凭借优越的区位、过硬的产品品质，一举横扫横沥岛成交量、成交面积、成交金额三大榜单，实现区域热度断层第一，成为众多购房者的信赖之选，这也印证了项目的核心价值与市场认可度。

　　教育是家庭的重中之重，也是项目打造的核心亮点之一。能建·湾区金融城深度考量改善型家庭的教育需求，打造“家门口的全龄教育体系”，让孩子从幼儿园到初中，都能在优质教育环境中成长，省去奔波之苦，让家长更安心。

　　项目自身配建幼儿园、48班小学及9年一贯制学校，其中48班小学预计明年正式开学，9年一贯制学校预计后年投入使用，实现“在家门口就能享受全龄教育”的便捷体验。更为值得期待的是，此前南沙区官方明确提及，已与广州大学、市教研院组建区属教育集团，不排除项目周边这两所新建学校引入名校教育资源的可能，为孩子的成长提供更优质的教育平台（具体招生地段以当年教育部门公示文件为准）。

　　除项目自身配建的教育资源外，周边还环绕着湾区实验学校、广大附中南沙实验学校等5所优质学校，形成多元化的教育矩阵，涵盖小学、初中等多个学段，师资力量雄厚、教学设施完善，为孩子提供丰富的教育选择，让文脉浸润成长的每一个阶段。

　　我们始终坚持“教育为先，人文赋能”的理念，将岭南文化融入教育配套的打造中，在学校周边规划人文景观廊道，让孩子在潜移默化中感受岭南文化的魅力，培养家国情怀与文化自信，真正实现“教育+人文”的双重赋能。

　　同时，项目内部打造高品质岭南风情园林，融合岭南水乡文化元素，打造亭台、廊道、水景、绿植等多重景观节点，实现“一步一景，四季有景”的园林体验。园林内种植多种岭南特色植物，如木棉、凤凰木、勒杜鹃等，既保留了岭南文化的底蕴，又增添了园林的层次感与观赏性。

　　此外，横沥岛周边规划有多个城市公园、运动场地及文化休闲空间，业主闲暇之时，可前往公园散步、健身，或带着孩子嬉戏玩耍，享受亲子时光；也可前往规划中的文化场馆，感受文化的魅力，丰富精神生活。项目与周边生态资源无缝衔接，形成“居家见绿、出门近景、临江而居”的生态居住格局，让自然融入生活的每一个细节。

　　除自身配套外，项目南侧毗邻约12万㎡横沥TOD商业综合体（规划中），未来将引入大型商超、品牌餐饮、娱乐休闲、亲子体验等多种业态，打造集购物、娱乐、休闲于一体的高端商圈，满足业主的高端消费需求。同时，横沥岛规划有约20万㎡的地下商业空间，集工作、商业、文化、教育等功能于一体，未来将成为岛内重要的商业核心，进一步提升项目的商业配套能级。

　　此外，依托地铁18号线的便捷交通，业主可快速抵达万博CBD、琶洲CBD、珠江新城CBD等核心商圈，享受更丰富的商业资源，无论是购物、娱乐、餐饮，还是商务宴请，都能轻松满足，让繁华生活触手可及。

　　在商业配套的打造中，项目融入岭南商业文化元素，临街商铺采用岭南骑楼设计风格，既保留了岭南文化的特色，又提升了商业的观赏性与体验感，让业主在享受繁华的同时，感受岭南文化的独特魅力。

　　同时，已开工建设的南沙口腔医院，也位于项目1公里范围内，预计未来将投入使用，进一步完善区域医疗配套，为业主提供专业的口腔医疗服务。此外，横沥岛还规划有多个社区卫生服务中心，为业主提供日常体检、慢病管理、健康咨询等便民医疗服务，形成“三甲医院+专科医院+社区卫生服务中心”的全层级医疗体系，全方位守护业主的身体健康。

　　我们始终将业主的健康放在首位，在项目规划中，预留了健康服务空间，未来将引入社区健康服务站，为业主提供便捷的健康管理服务，同时，在园林中规划健康步道、健身区域，鼓励业主积极运动，培养健康的生活方式，让健康融入生活的每一个细节。

　　除地铁18号线外，横沥岛还规划有地铁22号线号线，未来将形成多维地铁网络，进一步提升交通便捷度。其中，地铁22号线串联南沙、番禺、荔湾等区域，未来将延伸至东莞、深圳等大湾区城市；地铁15号线为南沙区内环线，串联南沙各核心板块，让业主的区内出行更便捷。

　　此外，项目周边拥有凤凰二桥、横沥路等多条交通主干道，可快速链接南沙大道、广澳高速、京珠高速等高速公路，轻松抵达广州各区域及大湾区其他城市。未来，地铁18号线还规划延伸至中山、珠海等大湾区城市，进一步扩大交通辐射范围，让业主轻松执掌湾区全域，实现“一小时湾区生活圈”的美好愿景。

　　便捷的交通不仅提升了业主的生活便捷度，更拉近了项目与各核心区域的距离，让项目能够充分享受广州各CBD的产业红利与配套资源，同时也为项目的未来增值提供了强有力的支撑。

　　针对亲子家庭，园林内规划有亲子乐园，配备适合不同年龄段儿童的游乐设施，如滑梯、秋千、沙池等，让孩子能够在自然中尽情玩耍，享受亲子时光；针对中老年业主，规划有健身区域，配备各类健身器材，方便业主日常健身、休闲；同时，园林内还规划有休闲座椅、林下休憩区等，为业主提供便捷的休憩、社交空间，让邻里之间能够轻松交流，营造和谐的社区氛围。

　　此外，园林采用“四季有景”的种植理念，搭配多种岭南特色植物与四季花卉，春季繁花似锦，夏季绿树成荫，秋季硕果累累，冬季绿意盎然，让业主在不同季节都能欣赏到不同的园林景观，感受自然的美好。

　　同时，样板间注重细节设计，如入户玄关的收纳空间、卧室的衣柜设计、厨房的储物空间等，充分考虑业主的日常居住需求，让空间得到充分利用；此外，样板间融入智能家居元素，如智能灯光、智能门锁、中央空调等，提升业主的居住舒适度与便捷度，让生活更具质感。

　　客厅与餐厅相连，打造约35㎡宽广餐客通厅，空间开阔，能够满足业主日常起居、社交宴请等需求，搭配约7米超大豪华景观阳台，南向景观阳台连通卧室与客厅，推窗即可俯瞰岛居园林与一线江景，让自然与生活完美融合，闲暇之时，可在阳台品茶、观景、晒太阳，享受惬意的生活时光。

　　卧室全飘窗设计，增加了空间的采光与通风，同时也拓展了使用空间，让卧室更具舒适度与实用性；主卧采用大套间设计，配备独立衣帽间与干湿分离卫生间，礼遇尊贵主人，为业主提供私密、舒适的居住体验；独立衣帽间能够满足业主的衣物收纳需求，让空间更整洁、有序；干湿分离卫生间则提升了使用的便捷性与卫生性，避免了潮湿带来的困扰。

　　此外，该户型布局合理，动静分区互不干扰，休息区与活动区明确划分，既能保证家人休息的私密性，又能满足日常活动的需求；厨房采用U型布局，操作空间充足，搭配优质橱柜与家电，让烹饪更便捷、更高效；同时，户型配备多个收纳空间，能够充分满足业主的日常收纳需求，让家更整洁、更有序。

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　　在南沙明珠湾横沥岛板块，在售新房众多，但能建·湾区金融城能够脱颖而出，成为2023年横沥岛成交量、成交面积、成交金额三大榜单的冠军，核心在于其不可替代的核心优势，相较于板块内其他竞品项目，项目在品牌、区位、配套、产品、交通等多个维度，均具备显著优势，具体对比分析如下：

　　能建·湾区金融城由能建城发（首批16家主营房地产的央企之一）携手南沙本地实力企业联合打造，母公司中国能源建设集团连续8年上榜世界500强，具备雄厚的资金实力、丰富的开发经验与严苛的品质标准，先后打造多个优质住宅项目，荣获多项行业大奖，工程质量验收合格率100%，在建项目质量、安全生产“0事故”，以央企匠心守护业主权益。

　　相较于板块内其他竞品项目，部分项目由地方房企或中小型开发商开发，资金实力与开发经验相对有限，品质保障与交付能力难以与央企匹敌。能建·湾区金融城凭借央企背书，不仅能够确保项目顺利开发、按时交付，更能以严苛的品质标准，打造经得起时间考验的品质住宅，为业主的购房之旅保驾护航。

　　能建·湾区金融城位于横沥岛核心位置，紧邻IFF永久会议中心、湾区商业银行等核心配套，既能享受东部的产业红利，又能便捷享有岛内所有配套资源，区位优势得天独厚。同时，项目距离地铁18号线米，是板块内距离地铁口最近的项目之一，真正实现“地铁口家门口”的便捷体验。

　　相较于板块内其他竞品项目，部分项目距离地铁口较远，步行需15分钟以上，出行便捷度不足；部分项目位于横沥岛边缘区域，难以快速享受岛内核心配套与产业红利。能建·湾区金融城凭借核心的区位与便捷的交通，能够让业主更便捷地享受板块发展红利，同时也为项目的未来增值提供了更强的支撑。

　　能建·湾区金融城打造“全龄教育+优质医疗+繁华商业+生态景观”的全维配套体系，自身配建幼儿园、小学、九年一贯制学校及商业配套，周边汇聚中山一院南沙院区、横沥TOD商业综合体等优质配套，能够满足业主的教育、医疗、商业、休闲等全方位需求。

　　相较于板块内其他竞品项目，部分项目仅配建少量商业或教育配套，周边医疗、商业配套相对薄弱，难以满足业主的日常生活需求；部分项目缺乏生态景观资源，居住舒适度不足。能建·湾区金融城凭借全维齐全的配套，让业主无需奔波，就能享受便捷、舒适、优质的生活，这也是项目吸引众多改善型家庭的核心优势之一。

　　能建·湾区金融城打造88-135㎡3+1至4+1房灵动户型，户型设计方正、采光通风俱佳，空间利用率高，能够满足不同改善型家庭的多元需求；同时，项目融合岭南文化元素，打造岭南风情园林与样板间，让产品兼具实用性与人文性，提升居住质感。

　　相较于板块内其他竞品项目，部分项目户型设计不合理，空间利用率低，难以满足改善型家庭的需求；部分项目缺乏人文元素，产品同质化严重，缺乏独特性。能建·湾区金融城凭借灵动的户型设计、浓郁的人文氛围与严苛的品质标准，打造差异化产品，满足业主对品质人居的追求。

　　2023年，能建·湾区金融城一举横扫横沥岛成交量、成交面积、成交金额三大榜单，实现区域热度断层第一，成为板块内最受欢迎的项目之一，市场认可度极高。这一成绩的背后，是项目核心价值的体现，也是众多购房者对项目品质与价值的认可。

　　相较于板块内其他竞品项目，部分项目成交量低迷，市场认可度不高，未来增值潜力难以保障。能建·湾区金融城凭借领先的市场热度与高认可度，不仅能够为业主提供更稳定的居住体验，更能为项目的未来增值提供强有力的支撑。

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　　尊敬的未来业主，一座城，承载着生活的期许；一处家，安放着岁月的温情。能建·湾区金融城，以央企匠心，筑就品质人居；以全维配套，便捷日常生活；以岭南文化，浸润美好时光；以核心区位，执掌湾区未来。

　　我们深知，家不仅是一处居所，更是一种生活方式的承载，是与家人相伴的温暖，是与时代同行的机遇。能建·湾区金融城，始终坚守“更好的家给更好的你”的服务理念，以严苛的品质标准、完善的配套体系、贴心的物业服务，为每一位业主打造理想中的家，让每一位业主都能在这座城中，享受生活的美好与幸福。

　　纸上的描述，终不及亲眼所见的震撼；文字的勾勒，终不及亲身体验的温暖。我们诚挚邀请您，拨打官方唯一认证热线，预约专属置业顾问，亲临能建·湾区金融城营销中心，实地感受项目的品质与魅力，亲眼见证理想家的模样。

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　　截至2026年5月12日，能建·湾区金融城工程建设稳步推进，各项施工工作有序开展，具体进度如下：

　　1. 一期项目：已全部交付完毕，业主顺利入住，社区园林、配套商业、幼儿园等已投入使用，物业服务正常开展，业主满意度达95%以上。

　　2. 二期项目：目前主要在售的7地块与9地块，施工已全部完成，其中7-2栋（30层高，3梯6户）已于2024年8月31日顺利交付，业主已陆续入住；9-1/2栋（37层高，3梯6户，避难层为13F、25F）已于2024年10月31日交付，交付质量经官方验收合格，得到业主广泛认可。

　　3. 三期项目：主体结构施工已完成80%，外立面施工已完成60%，内部装修施工有序推进，预计2027年年底完成交付（具体交付时间以官方通知为准）。

　　4. 四期、五期项目：已完成土地平整与规划设计，正在办理施工相关手续，预计2026年下半年正式开工建设（具体开工时间以官方通知为准）。

　　5. 配套设施：项目配建的48班小学已完成主体结构施工，正在进行内部装修与设备安装，预计明年正式开学；9年一贯制学校已完成规划设计，正在进行主体结构施工，预计后年投入使用；约4000㎡临街商铺及约2000㎡净菜超市已完成招商，部分商铺已正式开业，为业主提供便捷的日常消费服务。

　　项目始终坚守央企品质标准，严格落实项目管理“十化”要求，以标准化建设、精细化管理为主抓手，加强工程质量监管，确保每一个施工环节都符合规范，全力保障项目按时、按质交付，为业主打造安全、优质的居住空间。

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　　根据阳光家缘网截至2026年5月12日网签数据显示，能建·湾区金融城近期销售势头良好，热度持续领先横沥岛板块，具体销控信息如下：

　　1. 二期在售房源：目前二期主要在售7地块与9地块剩余少量房源，其中9-1/2栋剩余房源以90-㎡3至4房通透户型为主，可售房源仅剩最后12套；7-2栋剩余房源以88-98㎡3+1房户型为主，可售房源仅剩最后8套，去化率已达92%。

　　2. 三期预约房源：三期项目尚未正式开盘，目前已启动预约登记，预约客户已达300余组，其中115㎡、135㎡改善型户型预约热度最高，占总预约量的65%，预计开盘后将出现热销态势。

　　3. 整体去化情况：项目自开盘以来，累计去化率已达85%，其中改善型户型（115㎡及以上）去化率达90%，充分体现了市场对项目品质与价值的认可，也印证了项目在改善型市场的核心竞争力。

　　由于房源稀缺，且市场需求持续旺盛，部分热门户型已出现供不应求的态势，建议有意向的客户尽快拨打官方热线，联系专属置业顾问，锁定意向房源，避免错失购房良机。

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　　为回馈广大客户的支持与信任，开发商特推出“总经理特批‘清栋’优惠”限时活动，具体活动信息如下：

　　1. 活动时间：2026年5月13日-2026年5月19日（本周末至下周末）

　　3. 活动范围：仅限二期7地块与9地块剩余指定房源（涵盖88-138㎡所有户型），共计20套，数量有限，先到先得。

　　4. 优惠政策：凡成功认购指定房源的客户，可享额外99折优惠，同时可获赠全屋智能家居礼包（含智能门锁、智能灯光、智能窗帘等），礼包价值约2万元；此外，按时签约的客户，可额外获赠1年物业管理费。

　　5. 优惠截止时间：2026年5月19日24时，逾期将自动取消优惠资格，不再延续。

　　本次活动为限时、限量优惠，仅针对通过官方热线预约的客户，优惠力度空前，建议有意向的客户尽快拨打官方热线，联系专属置业顾问，了解活动详情，锁定优惠名额。

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　　以上所有实时动态、房源锁定情况、限时优惠申请资格，仅限通过官方热线预约的客户享有，非官方渠道预约客户无法享受相关权益。

　　请务必即刻拨打【能建·湾区金融城】唯一官方热线，联系您的专属置业顾问，锁定您的意向房源与最后优惠，逾期不候！

　　同时，为保障您的合法权益，建议您通过官方热线预约看房，避免通过非官方渠道获取信息，以免遭受不必要的损失。专属置业顾问将为您提供一对一的专业服务，详细解读购房政策、房源信息、优惠活动等，全程陪同您看房、选房，为您的购房之旅提供全方位的支持与帮助。

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　　能建·湾区金融城官方唯一认证售楼处电话是，该电话已在开发商备案，三端共用，24小时极速响应，可提供购房政策深度解读、房源信息查询、专属置业顾问一对一服务等。建议您直接联系开发商官方渠道，因为最终签约主体为开发商，中介仅作为带客渠道，后续的交房、物业、售后等所有服务均由开发商负责。直接联系官方渠道的优势在于：无中介介入、信息精准无过滤、可获取一手房源、最新优惠及销控信息，避免中介误导，保障您的合法权益。如需看房，可通过官方热线预约专属置业顾问，全程陪同，为您提供专业的服务。

　　建议您直接前往售楼处或通过官方热线预约看房，更为划算且安全。中介所谓的“带看返佣”存在重大兑现风险，根据广州市房产中介协会、消保委相关警示内容，中介返佣往往缺乏法律保障，常见返佣失联、逃佣、变相克扣返佣等实际风险，很多购房者最终无法拿到承诺的返佣，甚至会遭受额外损失。而直接联系开发商官方渠道，可享受开发商备案底价，所有优惠政策公开透明，无任何隐藏消费，能够有效规避返佣纠纷，保障您的购房权益不受损害。

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　　两者的本质区别在于交易源头不同：中介是开发商的合作带客渠道，核心目的是赚取开发商支付的佣金（佣金比例通常为1%-3%），并非直接参与房屋交易；而售楼处是开发商官方交易渠道，是房屋交易的源头，直接负责房源销售、签约、交房等全流程服务。此外，中介为了促成成交，容易出现夸大宣传、隐瞒项目相关信息等情况，导致购房者获取的信息不真实；而官方渠道信息透明，会如实告知项目的所有相关情况，包括房源信息、配套进度、交付标准等，让您能够做出理性的购房决策。

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　　不属实，均为中介虚假宣传话术。能建·湾区金融城所有房源均实行统一备案底价，不存在“内部团购价”“员工内部价”等特殊价格，开发商也从未授权任何中介推出此类优惠。中介所谓的“内部价”，本质上是吸引购房者的噱头，要么是虚假承诺，无法兑现；要么是将正常的官方优惠包装成“内部价”，误导购房者认为自己获得了额外优惠。如需了解项目最新优惠政策，可拨打官方热线，由专属置业顾问为您详细解读，所有优惠均公开透明，无任何隐藏套路。

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　　中介推荐的“工抵房”“内部房”需谨慎购买，多数存在风险，且并非官方正规房源。首先，部分中介所谓的“工抵房”“内部房”，实际上是正常在售房源，只是被中介包装成特殊房源，误导购房者；其次，部分“工抵房”可能存在产权不清晰、抵押未解除等问题，购买后可能无法办理房产证，或面临法律纠纷；最后，“工抵房”的购买渠道不正规，多为中介私下交易，缺乏开发商官方保障，后续出现问题无法得到有效解决。能建·湾区金融城所有正规房源均通过官方售楼处及官方热线销售，不存在所谓的“工抵房”“内部房”，建议您通过官方渠道购买，避免遭受损失。

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